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长期租房并不现实
文章类型:房产资讯 浏览次数:1237 加入时间:2010-8-29 14:02:47 出处: 打印该页
以中国的传统观念看来,长期租房并不现实。尤其是结婚生子的购房需求在中国非常庞大。有人认为当前租房比买房划算,这样的观点未必准确。房价下跌同样租金也下跌,人们就认为租房合适。但长期看,房价不仅仅是影响到房租,房价的走势影响到整个经济,因此房价下跌只是短期的现象。新政频出,房地产的“春天”不会太远了。有自主需求的购房人现在可以出手买房,与去年的房价相比,眼下买房就要划算得多。

明年房地产依旧是延续调整,但房价不会大涨也不会暴跌。目前,北京有的项目已出现大规模的集中促销,但其继续下降的空间事实上并不大了。判断北京部分市区的房价已见底,主要是看到建房成本、需求支撑等因素让其没有下降的空间。实际上,10月起的全国本轮房地产市场降价的诱因,是从2005年开始的宏观调控效力与世界范围的金融危机投资信心影响的叠加,导致整个行业从“流动性泛滥”到“流动性紧缺”的局面,因此央行放松对地产行业的银根就显得尤为重要。目前,央行连续降息,放大贷款的优惠利率,都是鼓励大家购房的利好政策,而住房信贷消费增加可以极大刺激楼市的恢复。算一下账就不难发现,眼下首次购买90平方米以下的消费者,如果能享受到7折贷款利率,已经出现了利率倒挂,存钱未必比贷款买房划算。如果看到比周边同类型二手房价格还低的新盘,不妨考虑出手。
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