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沉寂4个月 “温州炒房团”重出江湖
文章类型:人事代理 浏览次数:1324 加入时间:2010-9-5 23:28:07 出处: 打印该页
经过4个多月的沉寂,温州炒房团再度出手。

昨日(9月2日),温州中小企业促进会会长周德文在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,现在有很多温州人又开始组团出击炒房了,这些炒房团少则十几人,多则二三十人,“每个人出去买一两套房子又成正常的事情了。”

已经在房地产市场“操作”多年的炒房团团长——温州天浩置业老总王珍楠预期市场将迎来新一轮的投资热潮,而现在,这个投资潮刚刚开始起步。

此次的投资潮未必能够迎来调控政策出台以前的高额回报,不过,温州炒家们还是预期房价近期能有10%左右的上涨。

温州客重拾信心

周德文告诉记者,房地产的投资性需求又开始活跃了,现在有很多外地的楼盘到温州进行房地产促销,行情非常好。

8月份,温州举办了一次房展会,王珍楠给《每日经济新闻》记者描述了当时的盛况,“参加房展会的全部都是外地楼盘,温州人的关注度很高。能够提供按揭的,即使按揭的比例达50%,也非常受温州人的欢迎。总价在100万元以内的房源,即使没有按揭,温州人也可以接受。”

外地楼盘的火爆还拉动了温州本地楼盘的热销和涨价。近日,距温州稍偏远的某地 (地理位置相当于北京五环以外)新开了一个楼盘,价格达到每平方米2.8万元左右,比之前的预估价格高出不少。据了解,这样的高价抬升了温州市的房价,有消息称温州现在稍好地段的房价已经到每平方米6万元了。

“温州人已重拾对房地产投资的信心了。”王珍楠表示,政府的宏观调控持续了4个多月,而房价并未有大幅度的下滑。之前,他们最担心的是房地产保有税,但是现在看来保有税顶多只有1.5%,而且出台还比较艰难。“即使出台的话,1.5%的税率对房地产投资客来说,威慑力不大。”

王珍楠表示,房地产投资对于温州人来说是最熟悉也是最习惯的投资方式,其他投资方式不是收益小,就是需要专业知识,因此只要有机会,温州人就不会放过房地产投资。

王珍楠介绍,目前温州的房地产投资主要分两部分:住宅投资和商业地产投资。在住宅投资方面,温州人青睐的是上海、杭州等长三角城市和旅游省份海南,而山东、江苏常熟等地则吸引了温州商业地产的投资客。

温州另一炒房团的团长张和平表示,商业地产是新政后温州炒房团的新宠。据称,前段时间他了解到一个 “80%投资客出手”的实际案例,即10个人的团队中,只有2人未出手,其他人都“满载而归”。

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